הלוואת העזרה לרכישת הון תישאר תקפה עוד כמה שנים(תמונה: בלומברג באמצעות Getty Images)
זו ההזדמנות האחרונה שלך פתח עזרה לרכישת ISA תמורת בונוס ממשלתי של 3,000 ליש'ט כדי לעזור לתרום לקראת הבית הראשון שלך.
התוכנית, שהוצגה לראשונה בשנת 2015, הולכת ומופסלת לטובת החדש ISA לכל החיים - חשבון נוסף המשלם בונוס המתגמל את החוסכים עם תשואה של 25%, בתוספת ריבית, על הכסף שהם חוסכים עבור הפקדה לבית.
אבל הבלבול לא נגמר בכך.
בעוד ש- Help to Buy ISA נסגר בחצות ביום שבת ה -30 בנובמבר, תוכנית ה- Help to Buy איננה.
זוהי יוזמה ממשלתית נפרדת (עם אותו שם) שנועדה להביא קונים לסולם עם הפקדה של 5%.
על פי דיווח של מתווך מקוון Trussle , 53% מהאנשים מודעים לתכניות הבעלות השונות של הבתים בבריטניה, אך 47% אינם מודעים להבדלים ביניהם.
הרשות נסגרת, אך ההלוואה אינה (תמונה: Getty Images)
בסך הכל, 58% מהאנשים סבורים שתוכניות הבעלות על דירות הן מסובכות מדי, בעוד שרק 8% אומרים שקל להבינן.
צבע שיער ניקול שרזינגר
מחקר זה חושף את היקף אי ההבנה סביב תוכניות הדיור הקיימות שנועדו לסייע לרוכשים ראשונים לעלות על סולם הנכסים ', אמר מייסד טרוסל, אישאן מלחי.
'מספר ניכר של אנשים מרגישים סגורים מחוץ לדירות הבית וחוסר המודעות סביב האפשרויות שלהם פשוט מחמיר את המצב.
'האמת היא שהמורכבות סביב בעלות על בתים, כולל משכנתאות, מציגה בעיה תעשייתית רחבה יותר סביב בהירות.
'אם תוכניות אלה היו פשוטות יותר, סביר להניח שקונים פוטנציאליים יבינו את האפשרויות העומדות לרשותם, מהר יותר. אנו רוצים שכל הקונים בפעם הראשונה ירגישו תומכים כראוי במסע הבעלות על הבית שלהם וישמרו על כל מומנטום בשוק הקשה של היום. '
העזרה לרכישת ISA
תכנית זו, המציעה לרוכשים בפעם הראשונה 'חיסכון' בחינם כדי לסייע בהגדלת הפיקדון הפוטנציאלי שלהם לבית, נסגרת בפני מועמדים חדשים ב -30 בנובמבר 2019.
בבסיסו, ה- ISA מוסיף 25p על כל קילו שאתה חוסך לקראת הבית הראשון שלך.
עם זאת, יש גבול לכמה אתה יכול לחסוך ולאופן שבו אתה שומר אותו.
אתה יכול לחסוך רק 200 ליש'ט לחודש - למרות שהם מאפשרים לך להפקיד 1,200 ליש'ט בחודש הראשון.
מסיבת עיתונאים של אנג'לה איגל
הממשלה גם מפסיקה לשלם את הבונוס בסכום של 3,000 ליש'ט - כלומר כשחסכתם 12,000 ליש'ט. אתה צריך לחסוך לפחות 1,600 ליש'ט כדי לקבל את הבונוס בכלל.
תגמול & apos; זמין רק לאחר שהחלפתם חוזים עם המוכר בבית הראשון שלכם, אך ניתן לגשת לשאר הכסף שהכנסתם ללא קנס על משהו אחר אם תזדקקו לו.
לילי שלג-עדין
כדי להיות זכאי, עליך להיות בן 16 ומעלה, ומעולם לא היה בבעלותך או בבעלותך נכס בשום מקום בעולם.
הכסף יכול לשמש בנכסים בשווי של עד 450,000 ליש'ט בלונדון, או עד 250 אלף ליש'ט מחוץ ללונדון.
תסתכל על העזרה הטובה ביותר לרכישת חשבונות ISA בעיצומנו כאן או למידע נוסף על עזרה בקנייה מול ISA לכל החיים, כאן .
העזרה לרכישת הלוואת הון
במסגרת תוכנית זו, קונים לעתיד צריכים רק פיקדון של 5% במזומן כדי לעלות על הסולם
הושקה ב -1 באפריל 2013 - וזמינה עד 2023 - תכנית עזרה זו לרכישה היא 'הלוואת הון'.
על פי התוכנית, הקונה צריך רק פיקדון של 5% כדי לקנות בית.
לאחר מכן הממשלה משאילה לך עד 20% משווי הנכס בצורה של הלוואת הון & apos; (או 40% בלונדון). לאחר מכן ניתן להעלות את היתרה הנותנת באמצעות משכנתא.
אין ריבית לשלם על הלוואת ההון במשך חמש השנים הראשונות (אם כי יש דמי ניהול של 1 ליש'ט לחודש). לאחר מכן הריבית מגיעה ל -1.75% (עולה מדי שנה עם אינפלציה, בהתבסס על מדד המחירים הקמעונאיים RPI פלוס 1%).
הוא פתוח הן לרוכשים שעוברים כראשון והן לדיירי בית-אך מוגבל לבתים חדשים. מאפריל 2021 ואילך, רק קונים בפעם הראשונה יכולים להגיש בקשה.
כאשר תחליט למכור את הבית שלך, הממשלה תחזיר את חלקה של 20% (או 40%). אם אינך מוכר, הכסף יוחזר לאחר 25 שנה.
הרעיון עם הלוואת עזרה לרכישת הון הוא שבגלל שתאורטית אתה לווה רק 75% ממשאיל המשכנתא, התשלומים יהיו נמוכים יותר מאשר אם היית משתמש במשכנתא של 95%.
עד כה, יותר מ -150,000 נכסים נקנו באמצעות התוכנית.
עם זאת, אין זה ללא מחלוקת - אז וודא שאתה להיכנס בעיניים פקוחות לרווחה .
אמה וויליס ובעל
בעלות משותפת
תוכניות בעלות משותפת נועדו לסייע למתקדמים הראשונים להיכנס לשלב הראשון של סולם הנכס על ידי מתן אפשרות להחזיק חלק בנכס ולשכור את השאר (תמונה: Getty Images/iStockphoto)
אפשרות זו מאפשרת לבעלי בתים לקנות נתח בבית בעלות משותפת תוך תשלום דמי שכירות ודמי שירות על החלק שאינם בבעלותם.
בקיצור, אתה קונה בין 25% ל -75% מהנכס ולאחר מכן משלם תשלום חודשי לשאר, הנמצא בבעלות איגוד הדיור המקומי.
לדוגמה, אם נכס שווה 200,000 ליש'ט והצלחת לרכוש 50% ממנו, היית משלם לכל היותר 3,000 ליש'ט לשכר דירה על השאר.
התוכנית מחייבת את המועמדים להיות בני 18 לפחות. עם זאת, בכל הנוגע להכנסה למשק הבית, התוכנית מסתבכת.
כדי להיות זכאי לבעלות משותפת, ההכנסה שלך למשק הבית חייבת להיות נמוכה מ- 90,000 ליש'ט בתוך לונדון ו -80,000 ליש'ט מחוץ ללונדון.
באופן כללי, נכסי בעלות משותפת נוטים להיות בניה חדשה, אולם הם יכולים להיות גם בתים קיימים שנמכרים מחדש על ידי הרשות המקומית.
