(תמונה: Getty Images)
קונים בפעם הראשונה בבריטניה מורידים כעת את ההפקדות הגדולות ביותר שיש להם מזה עשור, כך עולה מנתונים חדשים.
הפיקדון הממוצע הגיע ל -41,099 ליש'ט - קצת פחות מחמישית ממחיר הדירה הממוצע (18%) - לעומת 27,059 ליש'ט בשנת 2009.
כך על פי נתוני הליפקס, המראים גם כי היו יותר מ -170,000 קונים ראשונים עד כה השנה - יותר מפי שניים מאשר ב -2009 - למרות העלייה בפיקדונות מאז.
הרופא מי פיטר קפלדי
בלונדון, ההפקדה הממוצעת בפעם הראשונה לקונה עומדת כעת על 101,389 ליש'ט (22% ממחיר הרכישה) - כמעט כפול מנתון 2009 של 50,944 ליש'ט.
'בעוד שגדלים במספר הרוכשים בפעם הראשונה הם חדשות טובות לשוק הדיור והם לא רחוקים משיא של הבום האחרון שהיה מעט מתחת ל -190 אלף בשנת 2006-זה חוסך מספיק כדי לקבל רגל בדלת שהיא עדיין הגדולה ביותר חוסם, 'אמר ראסל גלי, בהליפקס.
האם אתה רוצה לשתף את סיפור הקונה שלך בפעם הראשונה? צור קשר: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
בלונדון, הרוכש הממוצע בפעם הראשונה הוא 33 (תמונה: Getty!)
נכד ג'ודי דנץ' מת
סטטיסטית, הרוכש הממוצע בפעם הראשונה הוא כעת 31, כאשר הגיל הזה זז לאט במהלך העשור האחרון מ -30.
המבוגרים ביותר נמצאים בלונדון (33), ואילו את הקונים הצעירים ביותר בפעם הראשונה אפשר למצוא בעמק אמבר שבמזרח מידלנדס, שם הגיל הממוצע הוא 27.
ורוכשים אלה מהווים כיום יותר ממחצית מרכישות הבתים במימון המשכנתאות בבריטניה, לעומת 38% בשנת 2009.
נתח זה גדל מאז 2013 עם הצגת תוכנית העזרה לרכישה, שעד כה סייעה ל -179,816 קונים בפעם הראשונה לעלות על הסולם. קונים קיבלו גם הם דחיפה בשנת 2018 כאשר הוכנסו שינויי חותמת חדשים.
כשמדובר בבתים במחירים סבירים, מספר האזורים בסוגריים זה ירד מ -83 ל -38. הזול ביותר הוא מזרח איירשייר בסקוטלנד, כאשר ברנט בלונדון היא הפחות זולה. עיין במדריך שלנו לאן למצוא בתים במחירים סבירים, כאן.
מבחינה אזורית, קונים בפעם הראשונה ביורקשייר ובהומבר, וויילס ובאיסט מידלנדס צריכים למצוא את הפיקדון הנמוך ביותר - 16% מסך מחיר הרכישה - לעומת לונדון - 22%.
האם אתם מתקשים לחסוך עבור פיקדון? עיין במדריך שלנו על כל האפשרויות שלך, כולל עזרה בקנייה, כאן .
קונור מקגרגור להילחם בזמן בריטניה
משכנתא חדשה 100% לרוכשים בפעם הראשונה
ישנן תוכניות תמיכה ומשכנתאות שיסייעו להפוך את המאבק הזה למציאות (תמונה: Getty Images Europe)
הליפקס השיקה היום משכנתא חדשה להגברת המשפחות כדי לסייע לקונים ראשונים לעלות על הסולם ללא פיקדון.
במקום סכום חד פעמי, ניתן להשתמש בחיסכון מהורים או מבני משפחה אחרים להבטחת 10% מההלוואה.
'כחלק מהמחויבות שלנו להלוות 30 מיליארד ליש'ט לרוכשים ראשונים עד 2020, אנו מציעים למשפחות דרך לעזור לתת לדור הבא את הדחיפה שהם צריכים כדי להגיע לסולם הנכסים, תוך מתן תעריפים תחרותיים לשני הקונים ותומך, ״ אמר המלווה.
המשכנתא לשלוש שנים נקבעת על 2.9% ללא עמלה, בעוד שהחיסכון בהפקדה מוחזק בשיעור קבוע של 2.5% לאותה תקופה.
בתום שלוש השנים, בתנאי שתשלומי המשכנתא נשמרו מעודכנים, החיסכון והריבית יוחזרו לתומך (כלומר בן משפחה).
התוכנית באה בהמשך מ משכנתא של בנק Lloyds במאה אחוז שאינה דורשת הפקדה מהקונה .
איך לכתוב מכתב ל-dvla
יש אפילו משכנתא שתעזור לך למצוא שותף לקנייה אם אין לך כבר (תמונה: Westend61)
קרא עוד
תוכניות שיעזרו לקונים בפעם הראשונה לעלות על הסולם
בעלות משותפת עזרה בקנייה: הלוואת הון הסביר לכל החיים ISA תכנית מכירה מוזלתבמקום זאת, תזדקק לבן משפחה שמוכן להיפרד מכספם למשך שלוש שנים כאבטחה & apos; מידה.
כדי להגיש בקשה למשכנתא הלוואת יד, בן משפחה יצטרך לתרום עד 10% מההלוואה כבטוחה שתיחשב כפיקדון הפועל.
העסקה לשלוש שנים, הזמינה ללווים באנגליה ובוויילס, נקבעת על 2.99%. בני משפחה שמשקיעים את כספם יקבלו ריבית של 2.5% לאורך כל התקופה.
אחת הדרכים הקלות ביותר לעלות על הסולם היא באמצעות רכישה עם אדם שני, כגון בן משפחה או בן זוג.
אבל אם אתה לבד, Wayhome מציעה גרסה שונה במקצת של בעלות משותפת . בעיקרו הוא מזווג אותך עם 'שותף מימון' על מנת לרכוש נכס.
מה המשמעות של 800
אתה דוחק 5% כפיקדון, בעוד השותף משלם את השאר.
לאחר מכן אתה משלם שכר דירה על נתח הנכס שאינו בבעלותך, עם אפשרות לשלם יותר מדי על שכר הדירה מתי שתרצה.
אתה יכול להגדיל את אחזקותיך בנכס בעד 5% בשנה, עד מקסימום בעלות של 40%.
לאחר שהגעת לנקודה זו הרעיון הוא שתהיה מסוגל לקבל משכנתא מסורתית ולרכוש את הנכס על הסף ממשותף המימון שלך.
אל תשכח, כדי לעזור לך לבנות את 5% אלה מלכתחילה, תוכל לפתוח א ISA לכל החיים או עזרה בקניית ISA כדי להאיץ את העניינים.
אתה יכול לקרוא הכל על הדרכים השונות שבהן ההורים שלך יכולים לעזור לך לקנות - בלי להיפרד מהמזומנים שלהם, כאן.
