התוכנית מיועדת לקונים בפעם הראשונה בלבד; משקי בית עם הכנסה שנתית משולבת של יותר מ -80,000 ליש'ט - או 90 אלף ליש'ט בלונדון רבתי - אינם יכולים להגיש בקשה(תמונה: Getty Images)
חלק מהקונים שהרוויחו בפעם הראשונה יקבלו כף יד עוד עזרה מהיום יוזמת בתים ראשונה משיקה, המבטיחה עד 50% הנחה על בנייה חדשה לאנשים שקונים באזור שהם גרים או עובדים בו.
ערוץ ריאל מדריד נגד ברצלונה
יוזמת הבתים הראשונים יכולה לחסוך לרוכשים 100,000 ליש'ט או יותר, כאשר היזמים רשאים להציע עד 30% הנחה על חלק מהדיור בר השגה שלהם, שעולה ל -50% לפי שיקול דעתה של המועצה המקומית.
התוכנית מיועדת לקונים בפעם הראשונה ולבנייה חדשה בלבד; משקי בית עם הכנסה שנתית משולבת של יותר מ -80,000 ליש'ט - או 90 אלף ליש'ט בלונדון רבתי - אינם יכולים להגיש בקשה.
הוא מיועד לאנשים שכבר עובדים או גרים באזור, כולל עובדי מפתח כמו צוותי NHS ואנשים בקו החזית של המגיפה.
הרשויות המקומיות יוכלו להציע הנחה גדולה יותר - 40% או 50% - אם יוכלו להוכיח צורך בכך.
כל הנחות שנתבעו על התוכנית יצטרכו להעביר הלאה כאשר הנכס יימכר בפעם הבאה, כלומר הבתים ימכרו תמיד מתחת לשווי השוק.
מועצות מקומיות יוכלו להביא את הדרישות שלהן, כגון תעדוף של אנשי מפתח או אנשים מקומיים (תמונה: Getty)
הממשלה אומרת כי הדבר ישמור על הנכסים ברמה הזולה למשך 'מספר דורות'.
התוכנית תתמוך באנשים מקומיים המתמודדים עם מחירי שוק באזורם, אך רוצים להישאר בקהילות בהן הם חיים ועובדים, אמר משרד הדיור.
ישנם גם תקרות מחיר של 250,000 ליש'ט או 420 אלף ליש'ט בלונדון רבתי לאחר החלת ההנחה.
מי שיכול להרשות לעצמו לקנות בית ראשון ללא משכנתא לא יהיה זכאי.
הנכסים הראשונים של First Homes יצאו לשוק ביום שישי כחלק משלב הפתיחה של פרויקט אספקה מוקדמת בבולסובר, דרבישייר.
בתים חדשים נוספים יוצעו לרוכשים בפעם הראשונה במסגרת התוכנית ברחבי הארץ בשבועות הקרובים.
הממשלה אמרה שהיא תממן 1,500 בתים נוספים שיגיעו לשוק החל מהסתיו, ומתכננת למסור לפחות 10,000 בתים בשנה בשנים הקרובות, ועוד אם יהיה ביקוש.
First Homes היא היוזמה האחרונה שמטרתה להתמודד עם אתגרי העלייה לסולם הנכסים ועוקבת אחר תוכנית ערבות ממשלתית ל -95% משכנתאות.
מה דעתך על התוכנית? יידע אותנו בתגובות למטה
כאשר אתר הנכס Rightmove מעמיד את המחיר המבוקש הממוצע הנוכחי לרוכשים בפעם הראשונה בבריטניה על 205,925 ליש'ט, חלק מהקונים שמשתמשים בתוכנית יכולים לחסוך 100,000 ליש'ט או יותר.
רוברט ג'ניק, מזכיר הדיור, אמר: בתים ראשונים יציעו מסלול ריאלי ובמחיר סביר לבעלות על דירות עבור עוד יותר אנשים שרוצים להחזיק בית משלהם.
שתי חברות בנייה גדולות אמרו כי הן יתמכו בתוכנית.
לתבוע פרקינס ואנה ריצ'רדסון
חברת לידס בילדינג, אמרה: אנו שמחים לתמוך בתוכנית הבתים הראשונים, שמטרתה לסייע לאנשים לממש את חלומותיהם להיות בעל בית משלהם.
חברת לידס בילדינג עוזרת ללקוחות אלה באמצעות מגוון משכנתאות, החל מהלוואות מסורתיות גבוהות (הלוואה לערך) ועד ליוזמות דיור בר השגה כגון בעלות משותפת.
אנדרו היי, מנכ'ל החברה בניוקאסל בניין הוסיף: אנו מחויבים לספק דרכים חדשניות שיעזרו לרוכשים בפעם הראשונה למצוא דרכים ברות קיימא ובעלות קיימא להחזיק בית משלהן.
אנו שמחים להיות אחד המלווים הראשונים שתמכו בתוכנית.
עיין במדריך המלא שלנו בנושא כיצד פועלת תכנית הבתים הראשונים ומי מתאים לה, כאן.
התחלה של פריחת מחירי דירות נוספת?
מבקרי התוכנית הזהירו כי היא עשויה להשפיע לרעה על השוק, להעלות מחירים - כולל על שכר דירה - במקום להשאירם נמוכים.
כמה מומחים אומרים שעם הביקוש לבתים במחיר נמוך ככל הנראה יעלה על ההיצע, הדבר עלול לעורר מהומה על נכסים ולהוסיף עוד דלק לתנופת מחירי הדירות.
טים באניסטר, מנהל נתוני הנכסים של Rightmove, אמר: סביר להניח שיהיו קשקושים לנכסים לפי תכנית זו ככל שהם יהיו זמינים, במיוחד מכיוון שכבר ראינו זרם של קונים ראשונים שנכנסו לשוק לאחרונה, בעזרת יותר נמוך יותר משכנתאות הפקדה זמינות.
משמעות מספר מלאך 1221
יש גם חששות שזה יכול לשקוע בהיצע הדיור הזול הנוכחי.
First Homes יצטרכו לתפוס בעתיד לפחות 25% ממכסות הדיור בר השגה.
יש לך סיוט בנייה חדש? ספר לנו את הסיפור שלך: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
יש חששות שזה יכול לסלק את היצע הדיור הזול הנוכחי
זה עורר חשש כי התוכנית עשויה בסופו של דבר להפחית את כמות הדיור הסוציאלי או בתים אחרים להשכרה משתלמת, ולגרום למעשה להעלות את המחירים לאלה שנמצאים בתחתית הסולם.
דובר איגוד השלטון המקומי, דייוויד רנרד, הוסיף: חשוב שתוכנית הבתים הראשונים לא תבוא על חשבון מתן השכרת בתים במחירים נוחים באמת.
המועצות תומכות במלואן בשאיפה של אנשים שרוצים לקנות בית משלהם ועוזרים לאלה שרוצים לקנות בכדי שיוכלו.
לכל אחד יש את הזכות לגור בבית בטוח ומאובטח שהוא יכול להרשות לעצמו. עם זאת, לא כל אחד מסוגל או שואף להחזיק בית משלו.
המועצות צריכות להיות מסוגלות להבטיח שילוב של בתים וקביעות זמינים באזור המקומי שלהן, כולל בתים למכירה, בתים חברתיים ובתים במחירים סבירים אחרים.
אילו עוד בעלות על דירות ממשלתיות קיימות?
- 95% משכנתאות : ערבות ערבות המשכנתא מאפשרת לרוכשים בפעם הראשונה לרכוש בית עם הפקדה של 5% בלבד.
התוכנית תעזור להגדיל את ההיצע של 5% משכנתאות הפקדה למשקי בית הראויים לאשראי על ידי תמיכה במלווים להציע מוצרים אלה באמצעות אחריות מגובה ממשלתית. - עזרה בקנייה: הלוואת הון : הלוואת הון ממשלתית התומכת בקונים בפעם הראשונה עם הלוואה בריבית נמוכה לקראת הפקדתם.
- בעלות משותפת : נותן לרוכשים בפעם הראשונה את האפשרות לרכוש נתח מביתם (בין 10% ל -75%) ולשלם שכר דירה על המניות הנותרות.
קונים יכולים גם להגדיל את חלקם בנכס בתשלומים הניתנים לניהול במה שמכונה & גרם מדרגות. - עזרה בבנייה: תוכנית לסייע בגיבוי בתים עצמאיים ובהזמנה אישית באמצעות משכנתא נמוכה יותר. הורדת הפיקדון הנדרש תפנה הון, כך שאנשים יוכלו לבנות את הבית שהם רוצים וזקוקים להם אם מדובר בהזמנה. התוכנית תספק הלוואת הון על הבית שהושלם, בדומה לתכנית העזרה לקנייה: הלוואת הון.
