האם מחירי הבתים יעלו או יירדו עם סיום חג הבולים? הסביר

סביר שהמחירים ימשיכו לעלות - אבל שום דבר לא בטוח(תמונה: Getty Images)

ג'ורג' מייקל איך הוא מת

מחירי הבתים צפויים לעלות כאשר חג החותמת מסתיים בסוף יוני, אומרים מומחים.

נכון לעכשיו, רוכשי בתים באנגליה ובצפון אירלנד בשווי של בין 125,000 ל -500,000 ליש'ט לא משלמים שום בול אם זה הבית העיקרי שלהם.

הסיבה לכך היא שהאוצר ויתר על המס בחודש יולי האחרון כדי לעזור לתת לרוכשים הפסקה ולשמור על שוק הנכסים.

חג התשלומים נועד להסתיים ב -31 במרץ, אך כך היה הוארך עד סוף יוני בתקציב ב -3 במרץ.

הפסקת חותמת הבולים הובילה לעסקות רכוש פורחות ו מחירי הדירות עולים.

מחירי הדירות הגיעו לשיא בחודש שעבר, בממוצע 261,743 ליש'ט, על פי הבנק הליפקס.

משכנתאות נוספות נלקחות. באפריל עלו אישורי המשכנתא לראשונה מזה חמישה חודשים. המספרים של בנק אנגליה מראים עלייה של 4% בחודש מאי, ל -86,921.

גם סוכני הנדל'ן רואים עלייה במכירות הבתים. הם מוכרים את שיעור הבתים הגבוה ביותר מכפי שמכרו מאז 2002, על פי נתוני הסחר של המכון המלכותי למודדים (RICS).

שוק הנכסים בבריטניה נהנה משגשוג כרגע, כאשר מחירי הבתים עולים ביותר מ -10% משנה לשנה

לאחר סיום חג החותמת, החל מה -1 ביולי תהיה להקת תעריף אפס של 250,000 ליש'ט עד ספטמבר. לאחר מכן הוא יחזור ל- 125,000 ליש'ט המקוריים החל מה -1 באוקטובר.

קשה לחזות מה בדיוק יקרה עם מחירי הדירות.

אך מומחים צופים שהמחירים יישארו גבוהים לאחר סיום חופשת החותמת.

סוכני נדל'ן חושבים שמספר הבתים שיוצאים לשוק יאט אך המחירים ימשיכו לעלות.

דובר RICS אמר: 'ציפיות המכירות באופק של 12 חודשים הן שטוחות, אך נראה כי הציפיות לאינפלציה נוספת של מחירי הדירות התעצמו'.

ראסל גלי, מנכ'ל הליפקס, אמר כי מחירי הנכסים ימשיכו לעלות אם הביקוש יישאר גבוה.

הוא הוסיף: 'מגמות אלה, יחד עם ביטחון גובר בהתאוששות מהירה יותר בפעילות הכלכלית אם ימשכו הקלות במגבלות, צפויות לתמוך במחירי הבתים עוד זמן מה, במיוחד לאור המשך המחסור בנכסים למכירה.

עם זאת, רוכשי הדירות חוששים בעיקר שהמחירים יירדו, על פי מתווך המשכנתאות First Mortgage.

ארסנל נגד vorskla שידור חי

כמעט שניים מתוך שלושה קונים בפעם הראשונה (61%) חושבים שביתם עשוי להיות שווה פחות כאשר הם מחפשים למכור או לעבור דירה מהמחיר ששילמו עבורו במקור.

הם חוששים שערך הבתים עלול לרדת בהמשך השנה, מה שישאיר אותם חייבים למשאיל המשכנתא שלהם יותר ממה ששווה ביתם - מה שנקרא & apos; הון שלילי & apos ;.

זוהי דאגה מיוחדת לקונים עם משכנתא גדולה, שאולי מחזיקים רק ב -5% מהרכוש שלהם וחייבים למלווה את השאר.

זו גם בעיה כאשר מחירי הבתים גבוהים, מכיוון שזה אומר שהם עשויים לרדת עוד יותר.