אי מסירת כל המסמכים הללו גורמת להודעת פינוי סעיף 21 ללא תקלה(תמונה: Getty)
אלפי דיירים שנמסרו להם הודעות ללא אשמה עלולים לגלות שפינוים אינו עומד בפני בית המשפט בשל מסמכים חסרים.
חוזים אלה, המכונים גם הודעות סעיף 21, מאפשרים למשכירים את החופש לפנות דיירים ללא סיבה, והם משמשים בדרך כלל לדחוף את שכר הדירה או להעביר חברים של בני משפחה.
עם זאת, עד שלושה רבעים מהדיירים יכולים לקבל הגנה מפניהם מכיוון שלא קיבלו מדריך ממשלתי לשכירות בתחילת השכירות שלהם, על פי Generation Rent.
הגשת הודעת פינוי סעיף 21 מבלי שסיפקת לך תעודת ביצועי אנרגיה, תעודת בטיחות גז מהשנה החולפת, פרטים אודות הגנת הפיקדון שלך והמדריך הממשלתי כיצד לשכור הוא גם בניגוד לחוק.
אי מסירת כל המסמכים הללו גורמת להודעת פינוי סעיף 21 ללא תקלה.
בנוסף, אם הפיקדון אינו מוגן בתכנית מאושרת, הדיירים יכולים לפנות לבית המשפט המחוזי בבקשה לקבל פיצוי בשווי של עד פי שלוש מערך ההפקדה.
הבית שלך חייב להיות נטול עובש ובעל דירוג אנרגיה סביר (תמונה: Getty Images)
הדו'ח גם מצא כי ל -5% מהבתים השכורים הפרטיים יש דירוג יעילות אנרגטית של F או G, מה שהופך אותם לא חוקיים לשחרר.
אבל 63% מהשוכרים הפרטיים לא ידעו שלמועצה שלהם יש את הכוח לאכוף את החוק סביב דירוגי יעילות אנרגטית ירודים.
דן וילסון קרו, סגן מנהל, Generation Rent, אמר ל- The NEWSAM: בעוד שבעלים לא צריכים סיבה לגרש אותך, הם אכן צריכים לעשות הכל לפי הספר.
המשמעות היא לתת לך הוכחות שנתיות לכך שאספקת הגז של הבתים שלך בטוחה, מידע על יעילות האנרגיה שלה וחוברת ממשלתית בנושא זכויותיך.
ייתכן שהם ביקשו ממך לחתום על משהו בתחילת השכירות שהם יכולים להשתמש בהם כדי להוכיח שהם מסרו מסמכים אלה אם הם מחפשים פינוי סעיף 21 ללא אשם.
ייתכן שתוכל גם לערער על סעיף 21 אם הם לא הגנו כראוי על הפיקדון שלך, גבו ממך עמלה אסורה ולא הצליחו להגיש בקשה לרישיון בעת הצורך או קיבלו הודעת שיפור מהמועצה בנוגע להתקלקלות שלך. בית.
שלושה מסמכים עליך להנפיק על פי חוק
הגשת הודעת פינוי סעיף 21 מבלי שסיפקת לך תעודת ביצועי אנרגיה, תעודת בטיחות גז מהשנה האחרונה, פרטים אודות הגנת הפיקדון שלך והמדריך הממשלתי כיצד לשכור, אינם חוקיים.
אלה המסמכים שאתה צריך:
- תעודת ביצועי אנרגיה
- תעודת בטיחות גז
- ההוכחה לכך שההפקדה שלך מוגנת
