תושבי לונדון המקווים לשים רגלם על סולם הנכסים זקוקים בדרך כלל למשכורת אסטרונומית או לעזרה רבה ממשפחתם.
מייקל ג'קסון ג'ורדן צ'נדלר
זה או שזה או לחכות עשרות שנים הודות למחירים גבוהים בשמיים ודמי שכירות מעיבים שהופכים את החיסכון לפיקדון לקשה להפליא.
אבל מפתח נכסים אחד מעריך שזה יכול לשנות את העתיד של אלפי עובדים המתגוררים כיום בבירה - והוא מבטיח להשיג לך בית משלך - בהרבה פחות מהשיעור.
זה נקרא Pocket Living, ובאמצעות החברה קונים חדשים יכולים להשקיע בבית תמורת 245,000 ליש'ט - אפילו באזור הראשון.
מהו Pocket Living?
זהו מפתח בבעלות פרטית שמוכר בתים במחירים סבירים & apos; לרוכשים בפעם הראשונה עם משרות בלונדון. הדירה הממוצעת שלהם זולה ב -20% משיעור השוק העולה - זה בערך 245,000 ליש'ט.
כדי להיות זכאי לרכוש אחד, עליך להיות קונה בפעם הראשונה שמרוויח פחות ממגבלת הדיור בר השגה שקבע ראש עיריית לונדון - עד 90,000 ליש'ט למשק בית - וכבר גר או עובד ברובע שבו אתה רוצה לקנות.
אבל יש מלכוד אחד זעיר - הבתים באים בהקרבת שטח.
Pocket עוסק ביצירה ומכירה של & apos; compact & apos; בתים, הדירות שלה כולן בגודל של מיטה אחת וממוקמות באתרים קטנים, שאינם בשימוש, הפזורים ברחבי לונדון.
למה הם עושים את זה אז?
כדי להיות זכאי לרכוש אחד, עליך לגור או לעבוד ברובע, להרוויח פחות מ -90,000 ליש'ט ולהיות קונה בפעם הראשונה. (תמונה: Pocket Living)
Pocket, שהוקם על ידי בנקאי ההשקעות לשעבר מארק וולסינג בשנת 2005, מכוון לאלה שנתקעו במלכודת Generation Rent.
זו קבוצת האנשים שבדרך כלל אינם זכאים לדיור סוציאלי אך גם אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש בית משלהם.
החזון של Vlessing הוא לסייע לאנשי מקצוע צעירים לעלות מדרגה על הסולם על ידי מתן & קומפקטי & apos; דיור להם.
גודלם של דירות כיס הוא 38 מ'ר בלבד וחדרי השינה מוגבלים לדירה אחת בלבד. חדרים נוספים כוללים מטבח ופינת אוכל בחלל פתוח, חלל משותף וחדר רטוב.
כיום הדירה הממוצעת נמכרת תמורת 245,000 ליש'ט ואפשר אפילו לקנות עם הפקדה של 5% דרך עזרה לקנייה.
על פי Pocket, הרוכש הממוצע שלה הוא עובד בן 33 שאינו נשוי בלונדון עם הכנסה משק בית טיפוסית של 42,500 ליש'ט.
'בתי הכיס כוללים עיצוב חכם וקומפקטי המבטיח את השימוש הטוב ביותר בחלל, עם יחס נמוך של מחזור הדירה לחלל המגורים ואחסון מובנה בשפע' (תמונה: Pocket Living)
'הרעיון ל- Pocket Living הגיע בזמן שניהלתי חברת תיאטרון', אמר וולסינג ל- NEWSAM Money.
'הדהים אותי שרוב האנשים שעובדים שם ותורמים כל כך להצלחתה הכלכלית והתרבותית של לונדון לא הצליחו לגשת לדירות הבית.
'קראתי לאנשים האלה' יוצרי ערים 'ורציתי למצוא דרך לעזור להם לעלות על סולם הנכסים.
'שותפתי העסקית ואני פיתחנו מודל דיור בר השגה לקונים בפעם הראשונה שהציע הנחה של 20% לפחות על בית עם חדר שינה אחד.
'באופן ייחודי יש להעביר את ההנחה הזו לרוכשי Pocket העתידיים, כלומר הבתים מהווים תוספת קבועה למלאי הדיור בר השגה בלונדון.'
הבתים נבנים בעזרת מענק של רשות לונדון רבתית של 26.4 מיליון ליש'ט - עוד 700 בתים ייפתחו עד 2020 כחלק מפרויקט בן עשר שנים להרחבת בתים במחירים סבירים בלונדון.
קרא עוד
דיור
ייעוץ בנושא מתווך משכנתאות ללא הפקדה? אין בעיה. הבית הראשון בשעה 19 כיצד פועלת בעלות משותפתדירות קטנות שמרגישות גדולות יותר מבפנים
גודלם של בתי הכיס יכול להיות רק 38 מ'ר, אך מייסדיו אומרים שהדירות מרגישות לעתים קרובות הרבה יותר מהן.
זה בגלל שהם נועדו ליצור אשליה של מרחב. הדירות כוללות חימום תת רצפתי כדי לחסוך מקום ברדיאטור, מקלחות לא אמבטיות ותקרות גבוהות בכדי להכניס מקסימום אור לחדרים.
'בכל דירה יש מסדרון נדיב עם ארון שירות ואחסון, חדר שינה נפרד עם מקום למיטה זוגית בגודל מלא, שני שולחנות ליד המיטה, שולחן כתיבה וארון בגדים', אמרה לוסיאן סמית'רס, מנהלת מכירות Pocket.
'יש גם מטבח/אוכל בחלל פתוח, אזור מגורים וחדר הרחצה הוא חדר רטוב.
'חלונות מהרצפה עד התקרה, תקרות גבוהות מהממוצע ותאורה מעוצבת באופן מהורהר תורמים לתחושת מרחב נהדרת' (תמונה: Pocket Living)
'אנו מספקים גם חללים משותפים בצורת מרפסות גג, גינות משותפות (לעתים קרובות עם מקצים) וחצרות - תמיד עם מקומות ישיבה מעוצבים ומעוצבים, כדי לעודד את התושבים להיפגש.'
אבל זה גם העניין של להיות ירוק: 'כל הפיתוחים של Pocket הינם ללא מכוניות, כך שאנו מספקים אחסון מאובטח לאופניים ובמקומות האפשר, מקום מועדון לרכב וחברות חינם.'
איפה הדירות האלה בגודל Pocket?
פרויקט חדש עומד כעת להימצא בהרינגיי שבצפון לונדון (תמונה: Pocket Living)
דירות Pocket ממוקמות כולן בלונדון (אזורים 1-6) וניתן למצוא אותן בחלקים הזולים יותר של רובעים יקרים. מיקומי הרכבת התחתית כוללים את קמדן, פולהאם, ווסטמינסטר ואיילינג. א את רשימת המיקומים המלאה תוכלו למצוא כאן .
בפברואר קיבל Pocket גם אור ירוק ממועצת הרינגיי לבנות עוד 98 בתים במחירים נוחים בצפון לונדון - הגוש ייקרא & apos; West Green Ppace N17 & apos; כאשר הוא נפתח, למרות שטרם נקבע תאריך.
החברה אומרת כי היא ממשיכה לעבוד עם רובעים מקומיים כדי לספק דיור בר השגה בהישג יד בכל מקום אפשרי 'ותמיד מחפשת אחר מיקומים חדשים - אך למרות שיש תקוות & יום אחד & apos; להרחיב מחוץ ללונדון, זה עדיין לא על הקלפים.
האם אוכל לרכוש דירה - וכיצד?
כל בתי Pocket מגיעים עם ארון שירות וחלל אחסון, מטבח/מגורים פתוח וחדר רטוב
Pocket מיועד לקונים חדשים, לא לשוכרים. אם אתם זוג, שניכם חייבים להיות קונים בפעם הראשונה כדי להעפיל.
הרוכש חייב גם להרוויח פחות ממגבלת הדיור בר השגה שקבע ראש עיריית לונדון. זה כרגע מתחת ל -90,000 ליש'ט למשק בית.
כדי להירשם ל- Pocket או לברר אודות בתים זמינים, פנה אל Pocketliving.com .
האם אצטרך להציע על זה?
כרגע, כ- 35,000 איש רשומים ב- Pocket, אך החברה אומרת כי הצעות מחיר אינן חלק מתהליך המכירה.
במקום זאת, 'יש תהליך זהיר והוגן אשר נותן עדיפות לאלה הזקוקים ביותר לדיור בר השגה' - אך הביקוש הוא גבוה, במקרים מסוימים, הם ראו 10 בקשות לדירה.
קרא עוד
הסודות לעלות על סולם הדיור
האם אתה מוכן להיות קונה בפעם הראשונה? כיצד להשוות בין מתווכי משכנתאות 3 תוכניות לרכישת הבית הראשון שלך איך קניתי את הבית הראשון שלי בגיל 25אם אני קונה - האם אוכל להשכיר אותו מאוחר יותר?
לא. Pocket אומר שהוא מספק בתים ללונדונים להתגורר בהם, לא למטרות השקעה.
