החלפנו בתים - צאו לזוז אם אתם רוצים את בית המועצה האידיאלי שלכם

ביתה של לולו רושפירט בנוריץ ', ששכרה מהמועצה

כשהחזקות הבית גואה, משפחות רבות נוספות צפויות לפנות לדיור במועצה בכדי לשמור על קורת גג.

אבל יש כבר ארבעה מיליון איש ברשימות המתנה של לינה.

ניק התחתן ממבט ראשון אוסטרליה

אז גם אם יתמזל מזלכם שיציעו לכם בית או דירה, יתכן שזה לא בדיוק מה שקיוויתם לו - או אפילו באזור מתאים.

וכפי שיודעים מיליוני האנשים שכבר נמצאים במועצה או בבית אגודת דיור, זה יכול להיות תהליך ארוך וקשה לעבור לאחד המתאים יותר.

התשובה היא להחליף עם דייר אחר - משהו שמאות משפחות עושות מדי שבוע בכל רחבי בריטניה - באמצעות תהליך שנקרא חילופי הדדיות.

מייק גריפין, ראש ההשכרות בדיור הדרומי, אומר: יש יתרונות גדולים לביצוע חילופי דברים הדדיים. זה מרחיב את האפשרויות שלך, מאריך את המרחק שאתה יכול לנוע ומאפשר לך להגדיר לוח זמנים משלך.

מנדי רו, 27, שעברה מבירמינגהם לווקינג בהחלפה של שש כיוונים בשנה שעברה, מראה שאם אתה נחוש מספיק, אפשר להשיג את בית מועצת החלומות שלך. היא הסבירה: הצטרפתי לאתר HomeSwapper ומצאתי בית בווקינג שבסורי אליו רציתי להחליף.

אז התחלתי לעזור להם למצוא דירה לעבור אליה בלונדון. זה היה קל ותוך זמן קצר הייתה לי החלפה תלת כיוונית ביד.

האדם השלישי ברשת לא אהב את הבית שלי אבל לא עבר הרבה זמן ומצאנו עוד שלושה אנשים שכולם מחפשים החלפות.

לאחר משא ומתן על מועדי מעבר, כולנו עברנו ביוני 2007.

עם 45,000 משפחות שצפויות לאבד את בתיהן בהחזקה בשנת 2008, יש חשש שרשימות ההמתנה של בתי המועצה יגדלו לחמישה מיליון עד 2010.

המצב כה חמור שהממשלה שוקלת לטלטל את דיור המועצה. זה יכול להיות אומר שדיירים קיימים מתמודדים עם סקירות קבועות ואפילו פינוי כדי לוודא שהזקוקים ביותר לקבל לינה.

דובר התאחדות השלטון המקומי ציין כי בנוסף לסיוע לאנשים להשתלט על מקום מגוריהם, חילופי דברים הדדיים יכולים להתמודד גם עם משבר רשימת ההמתנה.

הוא אמר: זה עוזר לאנשים רבים לעבור למקום שבו הם רוצים להיות וזו יכולה להיות דרך אחת לעזור להוריד את רשימות ההמתנה.

איך להחליף

השלב הראשון הוא למצוא מישהו שאת הבית שלו אתה רוצה לגור - ורוצה לגור בבית שלך.

לחלק מהמשכירים הרשמיים יש שירות החלפות הדדי משלהם, או באינטרנט או על הנייר, ולמועצות יש רשימות של אנשים שרוצים לעבור לאזור. אתה יכול לפנות אליהם ישירות כדי לבדוק אם הם רוצים להחליף או לנסות לפרסם בחלונות ראווה, סופרמרקטים או עיתונים מקומיים.

אך בדרך כלל הדרך המהירה והקלה ביותר היא על ידי הרשמה לאתר שידוכים. שני האתרים המאושרים על ידי הממשלה הם www.

homeswapper.co.uk ו www.houseexchange.org.uk . שניהם חופשיים לשימוש בתנאי שבעל הבית שלך נרשם איתם. HomeSwapper עולה 6.95 ליש'ט לשלושה חודשים אם בעל הבית שלך אינו רשום.

הזן את הפרטים שלך ולאן תרצה לעבור ואם יש לך מזל תמצא התאמה אפשרית. ב- HomeSwapper אומרים שארבעה מתוך חמישה חברים חדשים מקבלים התאמות תוך 24 שעות, אבל לפעמים זה יכול לקחת הרבה יותר זמן. Lulu Rushfirth, למשל, נאלץ לחכות יותר משנתיים.

אם מצאת מישהו שאת ביתך אתה רוצה לעבור, אך שאינו רוצה לעבור לבית שלך, עדיין ניתן לארגן מעבר. אם תוכל למצוא מישהו שישלים את הלולאה, בסופו של דבר תעשה החלפה תלת כיוונית. אפשר להחליף גם ארבעה בתים או יותר.

כאשר אתה מחפש החלפה מייק גריפין, מהשיכון הדרומי, מייעץ: במקום להזין את הפרטים שלך ולחכות שאנשים אחרים יתקרבו אליך, אנו ממליצים תמיד לגלוש באתר ככל האפשר, כדי לקבל מושג על מה זמין ועל מה ריאלי להתאפק.

כאשר אתה חושב שמצאת החלפה, צור קשר עם האדם שברצונך להחליף איתו וקבע להסתכל בנכס שלו. לאחר מכן, בקש מבעל הבית שלך רשות להחליף - הם לא יגידו לא, אלא אם יש סיבה טובה, אבל אתה יכול להיות מגורש אם תחליף ללא רשות.

בעל הבית שלך יבדוק את הנכס שלך ובתנאי שהחלפה מוסכמת (על פי חוק עליך לשמוע תוך שישה שבועות), יהיה עליך לחתום על שטר הקצאה - להסכים להפוך לשוכר של בעל הבית השני. בדוק את הסכם השכירות: שכר הדירה עשוי לעלות או לרדת, למשל, והזכויות והאחריות שלך עשויות להיות שונות. לבסוף, הסכם תאריך מעבר, שכור טנדר והתחל לארוז.

ההחלפה

מרפסת עם 3 מיטות, נוריץ '

מאדי יוהנס, בן 30, הוא מנהל במשרה חלקית ויש לו תאומות בנות שנתיים. היא גרה בבית אגודת דיור עם שני חדרי שינה בפאקהאם, נורפולק.

שכרתי בית עם שתי מיטות בפאקהאם, נורפולק, מאיגוד השיכון ברודלנד, אבל מאוד רציתי לעבור למרכז העיר נוריץ '.

הבית שלי היה חמוד אבל הוא ממש לא היה מספיק גדול בשבילנו. כל החברים והמשפחה שלי נמצאים בנוריץ ', ורציתי לעבור לשם לשם הזדמנויות עבודה טובות יותר. אחותי סיפרה לי על אתר חילופי הבית. נרשמתי והתקשרתי למאות ומאות אנשים.

הייתי ממש נחוש, אבל זה היה מתסכל כי לא כולם שומרים את הפרטים שלהם מעודכנים. כמו כן, מה שרציתי היה די ספציפי. לא היה לי מזל במשך חודשיים או שלושה, אבל אז יצרה איתי קשר אישה על גלנדה, בסוונינגטון, וניסינו לארגן החלפה לשלושה כיוונים. זה נפל אבל גלנדה ממש התלהבה לעבור לבית שלי, אז כל מה שהייתי צריך לעשות זה למצוא מישהו שרוצה לעבור מנוריץ 'לביתה.

הסתכלתי שוב באתר ומצאתי את לולו, שניסה לזוז במשך כמה שנים. היא לא מצאה מישהו שרצה את ביתה בנוריץ 'בגלל הגן הקטן שלה.

כולנו היינו מרוצים מההחלפה, ולכן יצרנו קשר עם בעלי הדירה שלנו. בסופו של דבר הם פשוט חזרו אלינו בתוך המגבלה הסטטוטורית של 42 ימים ושלושנו היינו נרגשים ללכת.

הבית החדש שלי מושלם.

יש לי שלושה חדרי שינה בגודל הגון, יש חצר והפארק ממש מעבר לפינה. המיקום אידיאלי לבתי ספר, חנויות ועבודה.

בית מרפסת עם 3 מיטות, נורפולק

לולו רושפירט, בת 27, בן זוגה מארק בראון, בן 35, טכנאי חדר קירור, וילדיהם קונור, בת 10 ומייגן, בת שבע, התגוררו בבית טרסה בן שלושה חדרי שינה בנוריץ 'ששכרו ממועצת העיר.

היינו שם כשבע שנים וככל שהילדים גדלו רצינו גינה גדולה יותר.

ניתוח פלסטי של קתרין זטה-ג'ונס

המועצה סיפרה לי על אתר חילופי הבית ונרשמתי לפני מספר שנים. הרבה אנשים התעניינו בבית שלנו בגלל המיקום אבל פרשו כשראו כמה הגן קטן.

ויתרתי ושכחתי שעדיין נרשמתי כשקיבלתי טלפון ממדי.

היא שאלה אם אני מעוניין בהחלפה תלת כיוונית. הלכנו לראות את הבית עם שלושה חדרי שינה של גלנדה בסוונינגטון למחרת ומאוד אהבנו את זה.

סידרנו את הניירת והבית שלי נבדק תוך שבוע אבל אז לא שמעתי כלום במשך שנים.

גילינו רק חמישה ימים לפני שהיינו אמורים לעבור שהוא בהחלט דולק, אז זה היה קצת עמוס.

אבל עכשיו הסתדרנו ממש טוב. זה הרבה יותר בטוח בכפר, ושקט ושקט.

הילדים אוהבים את הגן הגדול והכלב טוען למעלה ולמטה.

אני מסתכל על בתי ספר חדשים לילדים וקניתי בריכת שכשוך של שמונה מטרים.

כולנו ממש מצפים לקיץ הבא.

מרפסת עם 2 מיטות, נורפולק

גלנדה וילס, בת 60, התגוררה בבית צמוד קרקע עם שלושה חדרי שינה בכפר סוונינגטון שבנורפולק, ששכרה מעמותת דיור.

גרתי בכפר כ -20 שנה אבל בנותיי עברו לגור לפני יותר מעשר שנים ובני הצטרף לצבא לפני ארבע שנים.

אין מתקנים בכפר ורק שני אוטובוסים ביום.

אני לא יכול לנהוג ובסוף פשוט ירדתי ממש.

המשפחה שלי באה לראות אותי אבל לא יכולתי לעשות כלום.

הייתי צריך לגרום למישהו לתת לי מעלית ולעשות קניות של שבוע בבת אחת.

כמו כן, הגן היה כל כך גדול שהיה ממש קשה לטפל בו. בתי דברה, המתגוררת בפקנהאם, הציעה לי להחליף.

היא רשמה את הפרטים במחשב ואז מאדי מצא אותי וארגן את הכל.

חלפו כחודשיים -שלושה מרגע שהתחילה דברה לחפש.

יש לי עכשיו בית עם שתי מיטות בפקנהאם ואני יכול ללכת לעיר תוך 10 או 15 דקות.

אני בערך שלוש דקות הליכה מדברה ומשפחתה ונכדי לואי וקאלום קופצים כל הזמן.

שכר הדירה הוא כ -8 ליש'ט לשבוע יותר אבל אני יכול לנהל את הגינה עכשיו, ולבית יש חימום מרכזי כך שזה הרבה יותר נעים.

המהלך גרם לי להרגיש הרבה יותר טוב - זה באמת שינה את חיי.

אתה לא יכול להחליף אם אתה ..

- נמצאים בשכירות התחלה.

- יש צו בית משפט להחזקת הנכס.

- הפרת את השכירות שלך.

- נמצאים מאחור עם שכר דירה.

עטיפות של m&s

- לא ביצעת תיקונים שהם באחריותך.

- ההחלפה תוביל לצפיפות או לדייר אחד בעל נכס גדול מדי (אך בדרך כלל מותר לך חדר שינה אחד פנוי).

- אחד הנכסים הותאם לחיים עם מוגבלויות והדייר החדש אינו זקוק למתקנים אלה.