דמי שכירות נאסרים כעת על כל השוכרים עם כניסת חוקים חדשים לתוקף

כל השוכרים חלים כעת על איסור דמי שכירות(תמונה: Getty Images Europe)

שינוי חוק חדש פירושו שמיליוני דיירים נוספים יהיו מוגנים מפני משכירים נוכלים וסוכני השכרה החל מיום שני.

מוחמד עלי תמונה אחרונה

חברות לא יוכלו עוד לגבות תשלום עבור שירותים כגון צפיות, בדיקות אשראי, הפניות ושירותי גינון, בצעד שיכניס יותר כוח לידיהם של שוכרים לחוצים.

חוק דמי השוכר נכנס לתוקף לראשונה ב -1 ביוני 2019, וביטל את דמי יותר מחמישה מיליון שוכרים באנגליה.

זה כלל הפניות, מלאי, ערבים ובדיקות אשראי אשר נעשו בלתי חוקיות בכל החוזים שנחתמו לאחר שהחקיקה נכנסה לדרך.

עם זאת, הוא כלל רק את מי שחתם על הסכם לאחר 1 ביוני 2019.

החוק נכנס לתוקף לראשונה בשנת 2019 (תמונה: Getty)

עכשיו כולם נכללים - וכאשר יחולו חיובים, בעל הבית שלך יצטרך לכסות את זה.

על פי שינוי החוק, ההפקדות יסתכמו גם בחמישה שבועות & apos; דמי שכירות והפקדות יוגבלו לשבעה ימים בלבד & apos; השכרה.

אם שילמת יותר מזה מראש, כעת תוכל לדרוש את יתרת החזרה מהמשכיר שלך.

הדיירים גם לא יהיו צפויים יותר לאסוף את החשבון בגין הפניות אשראי ובקשות ערב.

'עמלות בלתי צפויות והפקדות גבוהות עלולות להקשות על אנשים בנכס ולעתים קרובות לא מוסברים אותם בבירור מראש - ומשאירים דיירים פוטנציאליים רבים לא מודעים לעלויות האמיתיות של השכרת נכס', הסבירה הממשלה בהצהרה.

חוק דמי השוכר הוסבר

חוק דמי השוכר חל כמעט על כל החיובים שהוטלו על ידי בעלי הדירות וסוכני ההשכרה. הוא צפוי לחסוך לדיירים ברחבי אנגליה כ -240 מיליון ליש'ט בשנה, או 70 ליש'ט למשק בית.

בנוסף לאיסור על עמלות, המעשה יראה כי המכסים יהיו מוגבלים. המשמעות היא שהסכום שמשלמים השוכרים בתחילת השכירות יהיה לא יותר מחמישה שבועות (או שישה אם ערך השכירות השנתי הכולל צפוי להיות 50,000 פאונד ומעלה).

אילו עמלות נאסרות?

• צפיות בנכס

• הפניות ובדיקות אשראי

• פוליסות ביטוח

• בקשות ערבות

• עלויות התחדשות

• דמי ניקיון מקצועיים

• עלויות גינון

קרא עוד

דיירים & apos; זכויות מוסברות

אילו עמלות הוגבלו?

• עזיבת השכירות מוקדם - גובה סכום השכירות שהיית משלם עד סוף השכירות

• דמי אחזקה - מוגבלים בדמי שכירות של שבוע ולאחר מכן יש להחזיר אותם לאחר שחתמת על ההסכם

• שינויים בחוזה - סכום של 50 ליש'ט

• תשלומים מאוחרים - סכום של 3 % יותר משיעור הבסיס של בנק אנגליה עבור כל יום שהתשלום מאחר, כל עוד דמי תשלום מאוחרים נכתבים בחוזה שלך

  מועדון הכדורגל המצליח בעולם

• פיקדון - תקרה של חמישה שבועות & apos; השכרה

בעל הבית שלך עדיין יוכל לחייב אותך עבור הדברים הבאים

בעלים שיעברו על החוק יחויבו בחשבון של 5,000 ליש'ט (תמונה: Westend61)

• השכרה

• פיקדון השכירות שלכם (בכפוף למכסים למעלה)

• פיקדון ההחזקה שלך (בכפוף למכסים למעלה)

  מה המשמעות של 512

• כל שינוי שאתה מבקש בחוזה שלך (עד 50 ש'ח)

• כל בקשה לסיים את החוזה שלך מוקדם (בכפוף למגבלות שלמעלה)

• חשבונות שירות כגון מים, פס רחב, רישיון טלוויזיה ומס מועצה

• דמי שכירות מאוחרים (לאחר 14 יום)

• החלפות למפתחות שאבדו

מה אם בעל הדירה שלי יתעלם מהחוקים החדשים?

הפרת חוק שכר הדירה הינה עבירה אזרחית ומגיעה עם קנס של עד 5,000 ליש'ט.

שתיים או הפרות בתקופה של חמש שנים יסווגו כעבירה פלילית במקום זאת. הדבר עלול להביא לתביעה או לקנס של עד 30,000 ליש'ט.

משכירים שיקבלו שניים או יותר הפרות כלכליות בתקופה אחת של 12 חודשים עשויים להגיע גם לפנקס המשכירים הנוכלים.