השכרת בית כעת זולה יותר מאשר רכישת בית לראשונה מזה שש שנים

השוכרים מוציאים בממוצע 1,054 ליש'ט בחודש על שכר דירה לעומת 1,125 ליש'ט על משכנתא(תמונה: Getty)

השכרת בית היא בדרך כלל זולה יותר מאשר רכישת דירה, מה שהופך את המגמה של שש השנים האחרונות.

במארס אשתקד, מישהו עם פיקדון של 10% היה טוב יותר בממוצע של 102 ליש'ט לחודש מאשר אם היו משכירים, על פי סוכן האחוזה והשכירות המפטונס.

אבל בחודש שעבר השכיר הממוצע במגזר הפרטי בבריטניה הוציא 71 ליש'ט לחודש פחות בשכר דירה מאשר אם היו מחזירים משכנתא עם הפקדה של 10%,

הם היו מוציאים ממוצע חודשי של 1,054 ליש'ט על שכר דירה לעומת 1,125 ליש'ט על משכנתא - הפעם הראשונה מאז דצמבר 2014 שהשכרה הייתה זולה יותר מרכישה.

צמיחה חזקה במחירי הדירות הוסיפה את עלות הרכישה והבעלות על בית.

הבית האופייני לבריטניה עלה 261,743 ליש'ט בחודש שעבר, עלייה של 22 אלף ליש'ט בשנה, בחלקו עד לחופשת החותמת המניעה זינוק בקונים.

במאי, העלות הממוצעת של דירה חדשה להשכרה הייתה גבוהה ב -7.1% לעומת שנה קודם לכן - קצב הצמיחה המהיר ביותר שראו המפטונס מאז החלה לרשום נתונים בשנת 2013.

זאת בניגוד למאי האחרון, כשהביקוש ירד עקב מגבלות עבודה ופנאי, כמו גם מבוגרים צעירים שחזרו לגור עם משפחותיהם במהלך המגיפה.

צמיחה חזקה במחירי הדירות הוסיפה את עלות הרכישה והבעלות על בית

כיום ישנם רק ארבעה אזורים בבריטניה בהם זול יותר לקנות דירה מאשר לשכור.

הם צפון מזרח, צפון מערב, יורקשייר והאמבר וסקוטלנד.

לונדון רשמה את השינוי הגדול ביותר מאז תחילת מגיפת הקורונה.

ירידת דמי השכירות בבירה פירושה שקונה שהוריד פיקדון של 10% על נכס שם, יעלה ממצב של 123 ליש'ט לחודש מאשר השוכר במרץ 2020 להוצאה של 251 ליש'ט לחודש יותר מהדייר הממוצע בחודש שעבר.

בחודש שעבר שכר הדירה הממוצע של נכס עם ארבעה חדרי שינה בבריטניה עלה ל -1,805 ליש'ט בחודש, עלייה של 9.5% ביחס לחודש המקביל אשתקד. דמי השכירות על בתים עם חדר שינה אחד נותרו יציבים ועלו רק ב -0.4%.

אניישה בוורידג ', המפטונס & apos; ראש המחקר, אמר כי המגיפה אחראית להפוך את המגמה הארוכה של שש שנים.

'לפני שנה המלווים העלו את שיעוריהם או משכו לגמרי משכנתאות גבוהות יותר', אמרה.

'במיוחד עבור קונים בפעם הראשונה הדבר העלה את עלות תשלום המשכנתא, אם היו יכולים להשיג אחת כזאת, הרבה מעבר למחיר ההשכרה.'

גב 'בברידג' הוסיפה כי סביר להניח שהיתרה תנוע לאחור לקנייה, במיוחד ככל שירידות המשכנתאות יורדות, אך סביר להניח שזה יקוזז בחלקו בעליית מחירי הדירות.

'ובעוד שיעורי הריבית יורדים, הם עדיין גבוהים בהרבה מהמקום שבו היו לפני המגיפה בהלוואות LTV (הלוואה לערך) גבוהות יותר,' אמרה.

'למרות זאת, אנו צופים שהפער בין שכירות לקנייה ייסגר במהלך השנה הקרובה, ויחזור לעבר רמות ארוכות טווח בשנת 2022'.

כמה זול יותר לשכור מאשר לקנות באזור שלך?

• לונדון רבתי - זול יותר ב- 251 ליש'ט
• דרום מזרח - 54 ליש'ט זול יותר
• דרום מערב - £ 108 זול יותר
• מזרח - 117 ליש'ט זול יותר
• מזרח מידלנדס - 98 ליש'ט זול יותר
• ווסט מידלנדס, 35 פאונד זול יותר
• יורקשייר והאמבר - יקר יותר ב -5 ליש'ט
• צפון מערב - יקר יותר 4 ליש'ט
• צפון מזרח - יקר יותר ב -72 ליש'ט
• ויילס - 11 פאונד זול יותר
• סקוטלנד - יקר יותר ב -130 ליש'ט