מוקד: דידסברי במנצ'סטר רבתי(תמונה: מנצ'סטר ערב חדשות)
עיירה קטנה בפרברים במנצ'סטר זכתה לאזור המבוקש ביותר עבור רוכשי דירות - ואחריה וולטאמסטו בלונדון והעיר הצפונית פרסטוויץ '.
Leafy Didsbury הוא כיום האזור הפופולרי ביותר עבור אנשים שמחפשים באופן פעיל את ביתם הבא, על פי מדד מחירי הדירות האחרון של Rightmove, בעוד שהפרבר השכן Chorlton-cum-Hardy מגיע גם לעשירייה הראשונה.
אחרי האזורים מגיע Wirral במרסיסייד והורספורת 'שבמערב יורקשייר.
מערך הנתונים החדש, המהווה את האינדיקטור המוקדם ביותר לביקוש הקונים באזור מקומי, מבוסס על 2.7 מיליון קונים שנרשמים לקבלת התראות מיידיות על נכסים שיגיעו לשוק.
תוצאות החיפוש שלה מצאו שדידסבורי, שהוא אחד האזורים היקרים ביותר במחוז, הוא המקום המבוקש ביותר לגור בו כרגע.
מחירי הבתים עלו ב -116% בעשר השנים האחרונות בוולטהמסטו (תמונה: AFP באמצעות Getty Images)
המחיר המבוקש הממוצע באזור עומד כיום על 367,429 ליש'ט, למעלה מ -130 אלף ליש'ט מהממוצע של מנצ'סטר רבתי של 237,380 ליש'ט.
המקום השני ברשימה הוא Walthamstow במזרח לונדון, שם המחירים המבוקשים הממוצעים עלו ב -116% במהלך 10 השנים האחרונות, ועלו מ -230,888 ליש'ט ל -499,534 ליש'ט. מחירי הנכסים עולים 4% בשנה האחרונה.
רק מיקום אחד נוסף בלונדון הגיע למקום ה -10 הבתים בצ'יסוויק, שהם המקום היחיד ברשימה שבה המחירים המבוקשים נמוכים מהשנה שעברה, ירדו ב -1% ל -969,350 ליש'ט, וב -9% בהשוואה לחמישה לפני שנים כשהם היו מעל מיליון ליש'ט.
ה- Wirral מגיע גם לחמישייה הראשונה (תמונה: Getty Images)
סטרייקר ליגת האלופות 2019
אבל מספר הנכסים שיוצאים לשוק עדיין לא עונה על הביקוש העצום מצד הקונים, אמר Rightmove.
זה למרות 260,000 בתים נוספים שנכנסו לשוק באפריל ומאי השנה בהשוואה לתחילת 2021.
מומחה הנכסים של Rightmove טים באניסטר אמר: קונים נוספים הבינו שאין להם את המותרות לחכות עד סוף השבוע כדי להחליט אילו נכסים הם רוצים לבקש לצפות בהם.
אנו שומעים דיווחים על אזורים שבהם נכסים נמכרים תוך מספר ימים לאחר הוספתם ל- Rightmove, והזמן הממוצע למצוא קונה הוא המהיר ביותר שאי פעם רשמנו בארץ.
'אבל אנחנו גם יודעים שיש אלפי שווקים מקומיים וחלקם נעים לאט יותר מאחרים, כך שמוכר תרצה שהנכס שלך יראה על ידי קבוצת הרוכשים הגדולה ביותר האפשרית, מה שיעניק לו את הסיכוי הטוב ביותר למכור ולהשיג את המחיר הטוב ביותר.
האם אחד מהאזורים האלה ברשימה שלך?
רוב קנדי, סוכן נדל'ן בפיליפ ג'יימס קנדי בדידסברי וילג 'אמר: השוק במהלך שנת 2021 חל זינוק בשוק הנכסים בדידסברי עם שיאי מכירות ונכסים רבים שהניבו הצעות מרובות.
מחירי הבתים עלו כתוצאה מכך והנכסים נמכרים ומשלימים מהר יותר.
״קונים רבים רוצים יותר מקום בעבודה מהבית; יותר מקום להירגע ולהתעמל, וקונים רבים רוצים יותר שטח בחוץ, גישה נוחה לפארק מקומי או לגינה גדולה יותר.
לדבריו, האזור מציע שילוב של קוטג'ים ויקטוריאניים, בתים צמודי קרקע מסורתיים, בתי משפחות צמודים 'אומנות ומלאכה' ופיתוח דירות עתידניות.
יש ריביות עצומות עבור דידסברי - למרות היותה יקרה משאר האזור (תמונה: מנצ'סטר ערב חדשות)
על פי אתר הנכסים זופלה, מכירות דירות בשווי של כמעט 150 מיליארד ליש'ט התקיימו ב -15 השבועות הראשונים של השנה - כמעט פי שניים משווי הבתים שנמכרו בכפוף לחוזה בתקופה המקבילה בשנת 2020 ו -2019.
אבל הוא הזהיר שלושה וארבעה בתים - שהם המבוקשים ביותר - רשמו ירידה חדה במיוחד בהיצע.
רישומי בתים עם ארבעה חדרי שינה למכירה יורדים משנה לשנה ברחבי בריטניה-ב -58% בסקוטלנד, ובאנגליה ב -44% בדרום מערב, 42% בצפון מערב ו -40% בדרום מזרח, על פי המחקר.
גלאזגו, בריסטול, נוטינגהאם, סטוק ומידלסברו הן שוקי מכירות עמוסים במיוחד באופן כללי.
בינתיים מנצ'סטר, ליברפול, לידס, נוטינגהאם ולסטר רושמים צמיחה חזקה במיוחד של מחירי הדירות של יותר מ -5% משנה לשנה.
כמה עולה בתים בעשרת האזורים המובילים?
- דידסברי, מנצ'סטר רבתי, מחיר מבוקש ממוצע: 367,429 ליש'ט
- Walthamstow, לונדון, מחיר מבוקש ממוצע: 499,534 ליש'ט
- Wirral, Merseyside, מחיר מבוקש ממוצע: £ 287,243
- פרסטוויץ ', מנצ'סטר רבתי, מחיר מבוקש ממוצע: 277,643 ליש'ט
- Horsforth, מערב יורקשייר, מחיר מבוקש ממוצע: £ 312,460
- Chorlton-cum-Hardy, מנצ'סטר רבתי, מחיר מבוקש ממוצע: 359,377 ליש'ט
- ווסט ברידגפורד, נוטינגהאמשייר, מחיר מבוקש ממוצע: 365,370 ליש'ט
- היטון מור, מנצ'סטר רבתי, מחיר מבוקש ממוצע: 307,040 ליש'ט
- ברמהאל, מנצ'סטר רבתי, מחיר מבוקש ממוצע: 482,311 ליש'ט
- צ'יסוויק, לונדון, מחיר מבוקש ממוצע: 969,350 ליש'ט
ערים עם הצמיחה הגבוהה ביותר כרגע
זופלה אומרת כי הערים הבאות רושמות כיום גידול חזק במיוחד במחירי הדירות של יותר מ -5% משנה לשנה.
- מנצ'סטר
- ליברפול
- לידס
- נוטינגהאם
- לסטר
הירשם לניוזלטר של NEWSAM Money לקבלת העצות והחדשות האחרונות
מאשראי אוניברסלי ועד קדמה, זכויות תעסוקה, עדכוני נסיעות וסיוע כלכלי חירום - יש לנו את כל הסיפורים הפיננסיים הגדולים שעליכם לדעת עליהם כרגע.
הירשם לניוזלטר Money NEWSAM שלנו כאן.
